Casa em Condomínio para Locação, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

Casa térrea de alto padrão com 4 suítes, piscina e vista panorâmica na Granja Viana – Cotia/SP

Exclusiva casa térrea para locação no Condomínio Parque Silvino Pereira, no miolo da Granja Viana. Implantada em um amplo terreno de 5.503 m², a residência possui 615,14 m² de área construída, arquitetura contemporânea, ambientes integrados e uma vista panorâmica de 180° para a natureza.

A casa conta com 4 suítes amplas, todas voltadas para a área de lazer. A suíte master possui aproximadamente 90 m², saleta com lareira, closets independentes e banheiro com duas cubas, banheira dupla e jardim de inverno.

O living, com pé-direito alto, reúne 5 ambientes integrados e avarandados, incluindo sala de estar, sala de jantar, bar, lareira e home theater. O imóvel dispõe ainda de escritório, lavabo, sala de almoço, copa, cozinha planejada com ilha, despensa e 7 aparelhos de ar-condicionado.

A área de lazer é um dos grandes destaques, com piscina de borda infinita, iluminação, amplo deck de madeira, espaço gourmet completo, churrasqueira, fogão a lenha, ilha, bancada em granito, pergolado e jardim com paisagismo formado e árvores frutíferas.

O imóvel oferece acessibilidade, ambientes amplos, excelente iluminação natural e face norte, proporcionando maior conforto térmico durante todo o ano.

Principais características:

• 4 suítes planejadas;
• Suíte master com aproximadamente 90 m²;
• 5 ambientes sociais integrados;
• Escritório e home theater;
• 3 lareiras;
• 7 aparelhos de ar-condicionado;
• Piscina com borda infinita;
• Espaço gourmet completo;
• Jardim com paisagismo e árvores frutíferas;
• Dependência de serviço com 2 dormitórios e banheiro;
• Lavanderia planejada;
• Canil com aproximadamente 100 m² e 2 baias;
• 10 vagas cobertas;
• Amplo pátio com capacidade aproximada para mais 20 veículos;
• Aquecimento solar com apoio elétrico;
• Poço artesiano e amplo sistema de armazenamento de água;
• Portão automático;
• Acessibilidade facilitada.

O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão, localizado no miolo da Granja Viana, a aproximadamente 2,5 km da Rodovia Raposo Tavares. Conta com portaria, controle de acesso, ronda 24 horas, lago e extensa área verde preservada.

Condições da locação:

• Aluguel: R$ 25.000,00;
• Condomínio: aproximadamente R$ 4.040,00;
• IPTU mensal: aproximadamente R$ 1.817,00;
• Pacote mensal aproximado: R$ 30.857,00;
• Garantia: preferencialmente seguro-fiança ou fiador;
• Imóvel destinado exclusivamente à locação residencial;
• Será entregue desocupado, permanecendo os móveis planejados e os aparelhos de ar-condicionado;
• Disponibilidade das chaves em até 30 dias após a assinatura do contrato;
• Imóvel atualmente ocupado: visitas mediante agendamento prévio.

Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Central de Negócios

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Jardim Silveira - Barueri
(11) 94213-6336 (98) 90911-83
martinslealimoveis@gmail.com

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