Terreno para Venda, Carapicuíba / SP
bairro Vila Dirce, área total 844,00 m², terreno 844,00 m²Compartilhar:
R$ 1.800.000
Descrição do Imóvel
TERRENO COMERCIAL NA AV. INOCÊNCIO SERÁFICO – CARAPICUÍBA
Região da Fazendinha | 844 m² | Venda total ou parcial | R$ 1.800.000,00
Posicione sua operação em um dos principais eixos comerciais de Carapicuíba — a Av. Inocêncio Seráfico, nas proximidades da rotatória da Estrada da Fazendinha, Supermercado Barbosa e Plaza Shopping Carapicuíba.
Corredor de alto fluxo e vocação varejista, com forte densidade residencial no entorno e excelente leitura de marca para futuros projetos.
📍 Localização estratégica
Eixo que conecta bairros consolidados e polos de consumo.
Próximo a shopping, supermercados, bancos, farmácias e serviços.
Boa oferta de transporte público e acessos viários.
🧭 Características do terreno
Área total: 844 m²
Perfil: terreno em via arterial/comercial, ideal para projeto sob medida (build-to-suit) ou implantação própria.
Venda total ou parcial (estuda-se fracionamento/desmembramento).
Documentação apta para transferência (detalhes sob consulta).
Infraestrutura urbana na região (via consolidada com comércio e serviços).
Observação: levantamentos técnicos (recuos, gabarito, coeficiente, taxa de ocupação, acessos/entradas e viabilidade específica para cada uso) podem ser avaliados em estudo de viabilidade.
💡 Potenciais de projeto (exemplos)
Varejo/serviços de médio porte, conveniência, alimentação e mix de vizinhança.
Saúde e bem-estar: clínicas, diagnóstico, fisioterapia, academia/estúdios.
Auto center/autopeças e serviços automotivos.
Educação e cursos livres/treinamento.
Operações urbanas/logística leve (last-mile), micro-CD/fulfillment.
Estacionamento rotativo ou showroom com pátio.
Templos/igrejas ou espaços de reunião (conforme legislação aplicável).
💰 Condições comerciais
Valor: R$ 1.800.000,00
Modalidade: venda total ou parcial
Negociação: estuda propostas, parcelamento e eventuais permutas.
🤝 Contatos
Martins Leal Imóveis
Corretor Márcio Martins
📞 (11) 98909-1183
Corretor Vivaldo Martins
📞 (11) 94213-6336
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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